是否可以转让自己的宅基地

2023-07-28 17:20:22 来源：问法网
一、

是否可以转让自己的宅基地

宅基地能使用权可以转让。

根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。


(资料图片)

二、

宅基地土地转让纠纷该如何处理

宅基地土地转让纠纷该如下处理：遇到宅基地转让纠纷可以协商处理，无法协商时可以向人民政府提出处理申请。

根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

三、

宅基地转让条件是什么

找法网提醒您，需具备的条件有：

1.转让人拥有二处以上的宅基地;

2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;

4.转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。

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