哪些情形不得预留质量保证金

2023-07-10 06:22:31 来源：互联网

我们知道工程质保金有两种意思，一种是指质量保修金，另一种就是指质量保证金，而质保金是和合同价款具有一定比例规定的。那么，哪些情形不得预留质量保证金？

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(资料图片仅供参考)

哪些情形不得预留质量保证金

律师解答：

不得预留工程质量保证金的情形：

⒈在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

⒉采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

律师补充：

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

（一）保证金预留、返还方式；

（二）保证金预留比例、期限；

（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任（新增条款）。

【法律法规】

《建设工程质量保证金管理办法》第六条

在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

《建设工程质量保证金管理办法》第七条

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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