房子作为价值非常大的不动产,与他相关的政策是人们关注的焦点。毕竟买房不易,如果能遇到优惠政策,大家一定会赶紧进行把握。最近,就有不少向律霸网小编咨询房产税政策问题的。有位咨询者表示,自己北漂已经是十几年了,最近准备在北京贷款买房,但是不知道北京房产税政策是怎么样的。
那么,律霸网小编就来说说北京房产税政策吧。
(资料图片仅供参考)
一、房产税的税率
依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税计算方法
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
三、房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产税的计税公式为:
1、从价计税:应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税:应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房:应纳税额=房产租金收入×4%。
四、房产税最新规定
2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
想必大家看了上面的说明之后,对北京房产税政策有了一定的了解。无论在大城市打拼,还是在小城市发展,买房都是一件非常不容易的事情,大家要是准备买房了,一定要好好地了解当地房产买卖的相关政策,为自己买房之路做好有效的铺垫,以免踩坑,遇上不必要的麻烦。如果已经遇到麻烦了,也不用慌张,只要大家积极地拿起法律的武器保护自己的合法权益,一定能得到满意的答复。
最后,律霸网小编祝愿大家都能买到自己心仪的房子。
以上内容就是关于北京房产税的相关回答,如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了这方面的困扰,可以直接找所在地人民法院或公安机关,直接起诉或报警立案,或者在第一时间找律霸网专业律师在线图文咨询或电话咨询。
法律知识房子作为价值非常大的不动产,与他相关的政策是人们关注的焦点。毕竟买
法律法规需要确定该违约金条款是否符合《劳动合同法》的规定,《劳动合同法》第
法律百科合同诈骗罪的追诉标准根据《最高人民检察院、公安部关于印发的通知》(
法律讲堂一、侵犯肖像权没有盈利要赔偿多少钱?法律上并没有具体规定赔偿的数额
反倾销反补贴法规立了遗嘱子女还能争产吗?立了遗嘱子女还能争产吗1、立了遗嘱子女不
经济合同纠纷找哪个部门解决最快?解决合同纠纷最快的部门,应该是第
一、超速50%如何处罚1 在限速为50公里以下的道路;超速50%以上不到70
一、托收统一规则详细解说国际商会为统一托收业务的做法,减少托收
Copyright 2004-2022 fawuwang.com.cn 版权所有 邮箱:435 227 67@qq.com 备案号:琼ICP备2022009675号-26 有害信息举报