新消息丨房产抵押注销后还能调取吗

2023-03-31 08:32:49 来源:法问网

房产抵押注销后还能调取吗

抵押注销后一般是不存在调取的情况。

会盖上注销章。


(资料图片仅供参考)

需要带的证件:结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。

如果房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果已经办过房产证,再带上房产证。房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章就可以了。

抵押特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

根据以上内容的相关回答可以得出,对于房屋抵押程序已经完成之后,一般不存在调取的情况,因为程序完成了也就终止了合同,调取是非法的,除非是法院方面要求进行调取房产抵押的相应信息,否则银行方面是不能这样做的,如果您还有相关法律咨询可以致电律霸网在线律师解答。

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