改革开放以来，我国房地产业快速发展，商品住房的租售价格在“一路高歌猛进”之后持续高位。而经济适用房、廉租房等保障性住房仅针对特定住房困难群体，使得多数中等偏下收入家庭、新就业者和外来务工者等无力购租，成为游离于现行住房保障制度之外的“夹心层。

(相关资料图)

法妞网友咨询：

什么是公共租赁房，申请公共租赁房的条件是什么？

窦欣欣律师解答：

公共租赁房又称公租房，这类房是由政府或公共机构所有，并以低于市场价的价格专门向中等以下收入且住房困难的群体出租的保障性住房。

积极发展公共租房，对于建立房地产调控长效机制，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”具有重要意义。

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窦欣欣律师补充：

1、有利于帮助“夹心层”解决住房难。

2、利于国家保障体系面向“非低收入群体”转变。这种转变，是政府对非传统意义上的低收入群体也需要帮助的认可。

3、公共租赁房的完善，可能在一定程度上抑制房价攀升，让人们放弃急于买房的心理，可能利于房价回落，有可能让一部分人住进自己的房子里。

窦欣欣律师结语：

（一）申请配租的城镇中低收入家庭应同时具备下列条件：

1、具有本市城镇常住户口（非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证）；

2、中低收入且未承租公房的家庭；

3、家庭资产核定不超过20万元；

4、无住房家庭；

5、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；

6、住房保障部门规定的其他条件。

（二）申请配租的外来务工及新就业大学生应同时具备下列条件：

1、新就业的普通高校毕业生毕业后三年内就业；

2、外来务工人员须持有本市城镇暂住证，并居住一年以上的家庭（或个人）；

3、已与用工单位签订劳动（聘用）合同；

4、收入稳定，有能力支付承租公租房租金；

5、无住房；

6、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房；

7、住房保障部门规定的其他条件。